太康縣新農村建設亂象叢生 朱口鎮政府頒發假房產證

　　中國企業網(羅亞東)近日，媒體不斷接到太康縣朱口鎮部分群眾反映稱：在當地鄉鎮主要領導的護航下，一些開發商打著建設新農村的名義違規占地開發房產，大肆公開違規銷售牟取暴利，嚴重損害了國家的土地政策和當地村民的合法權益，新農村建設成了鄉里發財的工具。不僅如此，本應由縣級政府部門辦理的房產證，卻有當地鎮府監制發放!

　　(鎮政府自制的房產證)

　　(鎮政府自制的房產證)

　　“紅星社區”位于太康縣朱口鎮紅星行政村的宿彌寺自然村。據了解，開發商于2012年度從村民手中租賃38畝左右的土地后，開始社區建設。目前，該社區內不但建有多排雙層別墅，也有多排兩層門面房。現已開發25畝土地，還有部分土地因沒有和農民達成協議，暫未開發。新農村社區，其實只是給開發商找個占地蓋房的理由，實際買房的有很多是外來人，目前大部分村民還住在原來的村莊里。

　　社區內的2層住宅別墅售價16.8萬元，148平米。2層門面房售價22.8萬元，3層門面房賣到32.8萬元。現在干輕工的農民工也沒有拿到錢。

　　據當地村民講，社區建設之初征地時，就有不少村民反對，但最終還是胳膊扭不過大腿，許多村民被迫簽了租地協議。該協議約定，鎮政府付給村民租用費每年每畝1100斤小麥。但是村民們目前只得到了兩年的租賃費，去年和今年的租賃費卻分文未得!

　　村民宿本冒(音)一家共有3畝土地。因為不同意租給開發商土地，一家人遭到不明身份的強烈報復：經常遭到謾罵，大門被砍多次，宿本冒的老伴嚇得臥病在床。兒子兒媳離家出走，被迫去外地打工。開發商張海濤讓村干部傳話，不給地不給錢不給房隨便告!

　　在宿本冒老人的兩處房子的大門出現多處明顯被刀械砍的痕跡，傷痕累累!

　　(被刀械砍壞的大門)

　　村民馬翠萍(音)提起此事，禁不住落淚：自己的公公因為當初為阻止自己家的耕地被霸占，被開發商用炮仗圍著燃放，致使公爹李金友被嚇死。婆婆被打倒在地，不久也隨著老伴走了......

　　村民的說法被王倉富(音)證實。據王倉富本人介紹，開發商張海濤當初看中自己在當地的小有名氣，聘請王倉富為其幫忙處理外圍事務。因王倉富看出來張海濤欺壓鄉里，不愿與其同流合污，自此不再為張海濤做事。

　　媒體就相關情況聯系了主管此項工作的霍鎮長。霍鎮長電話則回復稱，自己剛負責這個工作不久，鄉里確實沒有權利頒發房產證，鄉里發的是確權證。“誰沒有得到補償，來找我......”

　　關于“紅星社區”房產證由朱口鎮政府監制頒發一事，太康縣房管局辦公室負責人明確表示，鄉鎮政府哪有權利辦證啊，這類證件均應由房管局頒發!

　　河南省政府下發的豫政(2009)55號《關于進一步嚴格土地監管促進依法依規用地的通知》中也明確規定：嚴禁以建設社會主義新農村和設施農業等名義違法圈地和進行房產開發……嚴禁建設用地違反國家政策未批先占、邊批邊占，各類建設用地必須辦理用地手續。

　　相關律師指出，鎮政府不是一級法人，因此鎮政府也無權監制發放房屋產權證。目前出現的鎮政府發放房產證一事，可以說是對現行房地產管理制度的一種挑戰。這種各自為政的現象如果不加以制止，很可能會導致土地管理失控、大量耕地流失、土地保護紅線難守，以及房地產市場的混亂。

　　就此事，媒體將繼續關注!