作者/小酒

(相關(guān)資料圖)

圖片/聯(lián)商網(wǎng)

近日，有網(wǎng)友爆料杭州西城廣場(chǎng)購(gòu)物中心大面積撤店，疑似關(guān)門閉店。

3月28日上午，《聯(lián)商網(wǎng)》前往西城廣場(chǎng)查看現(xiàn)狀，一探究竟。

穿過(guò)西城廣場(chǎng)行至購(gòu)物中心東門，破敗感便撲面而來(lái)，一側(cè)的玻璃門貼著物美超市、UME影城正常營(yíng)業(yè)的牌子，進(jìn)入門內(nèi)，正是商場(chǎng)一樓，一條從南到北的超長(zhǎng)圍擋遮住了一樓的其他店鋪，只剩下一條走廊以便通行。

▲從高層俯瞰，此前一樓某商鋪貼出撤柜清倉(cāng)宣傳語(yǔ)

大門右手邊的蘋果代銷店鋪Coodoo早已人去樓空，展臺(tái)也已破爛不堪。除了走廊左側(cè)盡頭的新華書店、右側(cè)盡頭的手機(jī)維修零售柜臺(tái)仍在正常營(yíng)業(yè)外，其余門店全部關(guān)閉。

《聯(lián)商網(wǎng)》注意到，正對(duì)商場(chǎng)東門的商鋪圍擋噴繪布上對(duì)商場(chǎng)內(nèi)部店鋪狀態(tài)做了解釋說(shuō)明，負(fù)一樓、一樓的百貨商場(chǎng)暫停營(yíng)業(yè)、改造升級(jí)中，沿街的中國(guó)銀行、KFC肯德基、必勝客以及其余樓層正常營(yíng)業(yè)。

從北門進(jìn)入，映入眼簾的是一大堆“正常營(yíng)業(yè)”的指示牌，負(fù)一樓的屈臣氏已經(jīng)閉店，乘電梯至二樓。二樓主打餐飲，除了新白鹿、老娘舅、江湖烤魚、弄堂里，以及一家砂鍋面小吃店仍在營(yíng)業(yè)，其他門店都已閉店。

在被問(wèn)到商場(chǎng)大面積撤店、是否要倒閉一事，小吃店老板娘表示商場(chǎng)現(xiàn)在是在整改裝修，他們的門店還能正常營(yíng)業(yè)，只是客流受到影響。對(duì)于被拍賣一事，她表示知道此事，目前商場(chǎng)應(yīng)該是在尋找接盤項(xiàng)目的人，并且認(rèn)為“商場(chǎng)應(yīng)該不會(huì)倒閉”。

正在營(yíng)業(yè)的新白鹿也表示，門店除了客流減少外，并沒(méi)有受到其他影響，目前仍在正常營(yíng)業(yè)。在《聯(lián)商網(wǎng)》詢問(wèn)公司總部是否有任何安排時(shí)，店員回答并沒(méi)有。

盡管部分門店仍在開(kāi)門待客，但實(shí)際上客流稀少，正值午飯時(shí)間，三樓自助火鍋烤肉店消費(fèi)者稀疏落座，不到十人，另一家還在營(yíng)業(yè)的鬼腳蟹肉蟹煲客流更是十分慘淡。除了餐飲，三樓還有幾家生活配套業(yè)態(tài)門店，一家美容美顏店和健身房仍在營(yíng)業(yè)中，其余門店也已大門緊閉。東側(cè)兩家餐飲門店為半開(kāi)放式商鋪，店內(nèi)桌椅凌亂，依稀可見(jiàn)店主撤離時(shí)的匆忙。

四樓只有一家UME影城，影城內(nèi)部漆黑一團(tuán)，前臺(tái)、大堂、檢票處均空無(wú)一人，自助取票機(jī)也并未開(kāi)啟，其中幾臺(tái)上貼著“綠色環(huán)保、低碳節(jié)能”字樣的宣傳語(yǔ)。盡管購(gòu)物中心一樓多處指示牌聲明影城正常營(yíng)業(yè)，但從現(xiàn)狀來(lái)看，并未能正常營(yíng)業(yè)。

五樓KTV也在正常營(yíng)業(yè)，在被問(wèn)到客流情況時(shí)，店員回復(fù)“并不清楚”。

外賣小哥作為城市中的穿梭者，對(duì)于某個(gè)地區(qū)的熟悉程度是一般市民難以比擬的。《聯(lián)商網(wǎng)》隨機(jī)詢問(wèn)了一名外賣小哥，對(duì)方稱自2月份開(kāi)始，西城廣場(chǎng)一樓的商鋪就開(kāi)始陸陸續(xù)續(xù)撤離了，還稱“這里基本都沒(méi)單子。”

關(guān)于大面積撤店的原因，此前橙柿互動(dòng)在報(bào)道中提到，西城廣場(chǎng)購(gòu)物中心二樓貼出浙江省杭州市上城區(qū)人民法院的拍賣預(yù)告，時(shí)間是2023年3月13日，內(nèi)容寫道：執(zhí)行人中信銀行股份有限公司杭州分行與被執(zhí)行人杭州新西元商業(yè)管理有限公司、浙江昆侖控股集團(tuán)有限公司、杭州西城物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司、葉健、浙江昆侖商業(yè)投資管理有限公司存在金融借款合同糾紛，于去年7月要求被執(zhí)行人支付執(zhí)行款近4億元，但因?yàn)橹两裎绰男懈犊盍x務(wù)，遂進(jìn)入拍賣清算階段。

當(dāng)天上午，《聯(lián)商網(wǎng)》在二樓電梯位置并沒(méi)有找到這張拍賣預(yù)告，一家餐飲店員提到東南角的玻璃門上應(yīng)該還貼了一張，行至該位置發(fā)現(xiàn)已經(jīng)被撕掉了。旁邊餐飲店店員表示昨天還貼著，今天早上來(lái)上班之后發(fā)現(xiàn)被揭掉了。

▲被揭掉的“拍賣預(yù)告”痕跡依稀可見(jiàn)

▲二樓電梯墻壁并未看見(jiàn)“拍賣預(yù)告”

自2004年12月開(kāi)業(yè)，西城廣場(chǎng)作為杭州第一家真正以購(gòu)物中心形式經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的綜合體，至今已經(jīng)走過(guò)了19年，一度曾是老城西最繁華的地方，是很多人的童年回憶。面對(duì)現(xiàn)狀，不少杭州土著表示震驚和惋惜，發(fā)出“時(shí)代的眼淚”、“我的青春”的感嘆。

19年間，西城廣場(chǎng)四周綜合體林立，北面出現(xiàn)了古墩路印象城、城西銀泰城，西邊推出了西溪印象城，再加上南面新開(kāi)的天目里，對(duì)西城廣場(chǎng)形成包圍之勢(shì)。

根據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，截至2022年6月20日，杭州全市(含10個(gè)市轄區(qū)、2個(gè)縣、1個(gè)縣級(jí)市)已開(kāi)業(yè)的大大小小的商業(yè)項(xiàng)目超過(guò)250個(gè)，其中商業(yè)建筑面積≥2萬(wàn)方的項(xiàng)目共計(jì)191個(gè)，商業(yè)體量合計(jì)超1200萬(wàn)方。

此外，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年，杭州還將新開(kāi)業(yè)至少10個(gè)購(gòu)物中心，可以說(shuō)杭州的商圈競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈。

這些后來(lái)者們憑借著緊追熱點(diǎn)、潮流時(shí)興的業(yè)態(tài)組合和運(yùn)營(yíng)管理方式吸引了絕大多數(shù)消費(fèi)群體，而西城廣場(chǎng)也逐漸被年輕人所遺忘，如今面臨這樣的尷尬現(xiàn)狀，令人扼腕。

一位曾在西城廣場(chǎng)工作多年的資深商業(yè)人對(duì)西城廣場(chǎng)的現(xiàn)狀表示心痛，作為杭州第一家購(gòu)物中心，它承載了很多人的歡樂(lè)，當(dāng)時(shí)在西城廣場(chǎng)看電影、吃飯都感覺(jué)很時(shí)髦。他還指出，西城廣場(chǎng)一二樓銷售物業(yè)，導(dǎo)致小業(yè)主過(guò)多，問(wèn)題也很多。

同時(shí)，他也表達(dá)了惋惜之情，認(rèn)為西城廣場(chǎng)本來(lái)有機(jī)會(huì)可以做得更好，但沒(méi)有把握住調(diào)整機(jī)會(huì)，引進(jìn)更好的品牌或業(yè)態(tài)。

實(shí)際上，我們?cè)诮y(tǒng)計(jì)杭州存量商業(yè)物業(yè)過(guò)程中，也發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題商業(yè)比比皆是，人氣慘淡的商場(chǎng)更是一抓一大把。這其中不乏交通區(qū)位較好的商場(chǎng)，但最終或因定位的偏差、運(yùn)營(yíng)管理的短板以及其他外部條件掣肘等種種因素，經(jīng)營(yíng)拉胯，無(wú)法承托起區(qū)域消費(fèi)高地的重?fù)?dān)。

西城廣場(chǎng)拍賣事件后續(xù)走向如何，《聯(lián)商網(wǎng)》將持續(xù)關(guān)注。