北京住總萬科廣場落地京東南，構思一個城市的發展抱負
世界著名建筑大師沙里寧說過一句話：建筑就像一本打開的書，從中你能看到一座城市的抱負。那么城市地標無疑就是這本書的封面，它影響著一座城市的格調，承載著一個區域的歷史和文化，演繹著城市在每個時代發展的需要和方向。
自帶創新基因、先天受行業內外關注的北京住總萬科廣場位于大興區舊宮鎮核心區，緊鄰地鐵亦莊線舊宮站，建筑面積6.3萬㎡，定位為精致生活引導者，致力于為顧客提供一站式都市休閑生活的完美體驗，引入品牌120個，主營業態涵蓋精品影院、精品超市、餐飲、零售、兒童、娛樂等多種業態，5月1日開業當天客流量達13.6萬人次，營業額突破600萬元，累計會員數量突破18000人，開業店鋪141家，開業率98%，招商簽約率達到100%，業界神經中樞興奮點再次被點燃，行業再添新傳奇，現代行業史詩創世開啟。
深懂城市發展戰略，鰲占京東南
隨著京津冀發展一體化，未來商業的發展重心都要向郊區轉移，甚至是六環、大七環的概念，北京住總萬科廣場并沒有去市中心趕商場扎堆熱潮，而是率先搶占區域商業先機，鰲占京東南，構筑城市新地標，誓成未來城市發展新引擎。
同時，其優享京東南最優渥的交通資源，緊鄰地鐵亦莊線，城市生命線縱橫貫穿，多維路網，錯落有致，進退有度，客群輻射能力覆蓋范圍廣闊，引領影響著半城之人的生活方式。
為家而建，依托住宅業務優勢向城市配套服務商轉型
在房地產“白銀時代”，萬科這樣的龍頭企業就自然承擔了改變的責任，繼續走在行業之前，以城市戰略眼光，遠見行業未來格局，因需而生、因時而變，根據人的需求和新型城鎮化發展下的城市格局變化，依托住宅業務優勢打造服務平臺，向城市配套服務商轉型，腳踏實地一步步踐行城市配套服務商的企業愿景。
萬科幾乎很少去搶純商業用地的項目，在京的第二個商業項目——半島廣場項目就是基于周邊家庭消費氛圍不斷成熟的基礎之上所建，未來萬科的很多新開商業項目都將為家而建。為了做實和突出這種家庭消費需求強烈的氛圍，北京住總萬科廣場在項目爆點上下足了功夫，空中花園、業態布局、區域首個“社區服務主題空間”......為維穩長遠客流打下堅實基礎。
收納天地自然之資產，打造“無霾”商場
北京住總萬科廣場采用自然光、太陽能、新風除霾等新型技術，合理高效節約各種資源，打造區域首家“綠色無霾”生態概念購物中心，體現出天地融合、環境共生設計理念。
通透巨型陽光中庭，迎進自然，顛覆傳統商業設計理念;大手筆開辟屋頂花園，綠地、花草、動物交織其中，具有傳統商業無法比擬的優美景觀視野及開放的體驗消費環境，在發揮了商業服務主體功能的同時，成為城市綠洲，使得消費者在水泥林立的城市中，縱情自然。
狩獵先“獵心”，從品牌維度捕獲消費者需求
真正的獵人“獵心”，如果營銷是現代社會的一場狩獵活動，那毫無疑問真正的獵人“獵心”。這是一個商業回歸消費者的時代，品牌要吸引消費者，就必須從產品、渠道等各個維度去創新以捕獲消費者的需求。
商場知名品牌是聚攬人氣以及形成商業氣候的風向標，北京住總萬科廣場進行了詳細的業態需求調研及商圈現狀與潛力分析，引進120余家國際國內知名品牌，近50%的品牌為首次進入京東南地區，包括盧米埃影院、GAP Factory、NEW LOOK、Adidas Original形象店、星巴克、云海肴、紐約國際兒童俱樂部、識博教育、莫莉幻想等，大量優質品牌的首次亮相和升級，在填補區域空白的同時，滿足了周邊消費者對于提高生活品質的需求。
“互聯網+”智能運營體系，首屈一指智慧MALL
互聯網時代，北京住總萬科廣場搭建先進智能運營體系，全場免費WI-FI、100%移動支付覆蓋，將來會對輻射范圍內的消費者進行顧客定位營銷，通過位置推送商戶信息及優惠券，增加消費可能。
區域內最具體驗感的智能停車場，ETC自助繳費、反向尋車、車牌識別、新能源車充電電樁等，引入全新智能停車場管理系統。未來還將以此為基礎開發出更多功能，演變成探測客群的雷達，停車大數據反哺運營，實現聯網共享數據，可通過場內停車量、停車收費額、客流方向、商場銷售額等數據分析總結消費者需求特征，為購物中心決策提供數據支撐，實現精準營銷。
此外，其官方公眾賬號，也是智慧購物利器，團購、積分兌換和排隊點餐、停車預約都整合在公眾號平臺實現，一切盡在“掌”握，給予消費者智慧滿滿的購物體驗。
