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新華財經25日獲悉，“中信建投-外高橋集團持有型不動產資產支持專項計劃”當日完成設立。

公開資料顯示，該項目由上海外高橋集團股份有限公司（以下簡稱“外高橋集團”）作為原始權益人，中信建投證券股份有限公司（以下簡稱“中信建投證券”）擔任計劃管理人和牽頭銷售機構，底層資產為外高橋集團持有的4個工業廠房項目，由外高橋集團子公司上海市外高橋保稅區新發展有限公司（以下簡稱“新發展公司”）負責后續運營管理。

項目采用詢價發行方式，詢價區間17.76億-18.30億元，吸引了廣大投資人的踴躍認購，最終實現發行規模18.30億元，獲配投資人合計21家，覆蓋保險、銀行理財、券商、地方國資等多種類型，充分體現了資本市場對底層資產、產品結構、發行主體及計劃管理人的認可。

據悉，該項目為上海地方國企首單持有型不動產ABS，也是全國首單工業廠房類持有型不動產ABS，既擴充了持有型不動產ABS的資產范圍，又為國有企業存量資產盤活開創了新的模式，具備極強的示范效應。

外高橋集團是全國首個保稅區、首個保稅物流園區、首個自貿區的開發運營主體，承擔著區域內的綜合開發、招商引資、產業培育、物業運營和管理服務。項目選取的底層資產為位于外高橋區域的4個優質工業廠房項目，合計建筑面積約19.06萬平方米，平均出租率93.16%，入駐租戶覆蓋IDC數據中心、智能制造、生物醫藥研發等產業，聚集了多家外資企業在中國的研發總部、分撥中心等，契合區域產業發展導向和戰略部署。